Bestandsaufnahme
Wir erfassen, je nach Erfordernis, die Raumstruktur, Konstruktionen, Haustechnik und Leitungstrassen sowie Bauschäden. Hierbei erfahren wir viel über das Haus, was wir für unsere nachfolgenden Überlegungen nutzen können.
Anfertigung von Bestandsplänen
Wir erstellen an Hand eines Aufmaßes Bestandszeichnungen Ihres Gebäudes, soweit keine vorhanden sind. Meistens existieren Pläne, jedoch muß man vor Ort vergleichen, ob diese Planungen umgesetzt worden sind. Häufig wurde von Plänen abgewichen oder die Zeichnungen geben einen Zustand wider, der zwar geplant aber nie umgesetzt worden ist.
Erfassung von Bauschäden und Abschätzung des Sanierungsbedarfs
In vorhandene oder von uns erstellte Pläne tragen wir vorgefundene Bauschäden ein. Auf diese Weise kommen wir zu Mengen, über die wir wiederum den Sanierungsaufwand schätzen können. Sie erfahren anschließend, mit welchen Sanierungskosten Sie rechnen müssen.
Erarbeiten von Sanierungskonzepten
Wir planen an Hand der im Rahmen der Bestandsaufnahme gewonnenen Erkenntnisse anstehende Sanierungsmaßnahmen unter besonderer Berücksichtigung der vorgefundenen Verhältnisse.
Erstellen von Tauwassernachweisen
Beim Einbau von Wärmedämmschichten muß in der Regel rechnerisch nachgewiesen werden, daß in der betroffenen Konstruktion kein schädliches Tauwasser anfällt. Dies gilt insbesondere bei Innendämmungen. Wir berechnen den Tauwassernachweis unter Berücksichtigung der vorhandenen klimatischen Verhältnisse.
Planung und Nachweis des Wärmeschutzes
Im Zuge von Um– und Ausbaumaßnahmen planen wir für Sie die notwendigen Wärmeschutzmaßnahmen und erstellen die bauaufsichtlichen Nachweise.
Detaillierter Wärmebrückennachweis
Damit der Nachweis des Wärmeschutzes gelingt, bzw. mit weniger aufwendigen Maßnahmen gelingt, ist es im Einzelfall sinnvoll, den Einfluß von Wärmebrücken detailliert und nicht, wie sonst üblich, pauschal zu berücksichtigen. Wir berechnen Ihnen den Einfluß von Wärmebrücken detailliert.
Der detaillierte Wärmebrückennachweis kann darüber hinaus bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sein, um das Risiko von Schimmelbildung zu minimieren.
Bauen mit Lehm
Lehm ist mit Holz zusammen der älteste Baustoff der Menschheit. Er läßt sich im wahrsten Sinne des Wortes kinderleicht verarbeiten, verhält sich chemisch neutral und beeinflußt in positiver Hinsicht das Raumklima. Aus diesem Grund arbeiten wir gerade im Innenbereich und in der Fachwerksanierung am liebsten mit Lehm.
Wertgutachten
Wir erstellen Wertgutachten für Gebäude sowie für bebaute und unbebaute Grundstücke.
Erkundung der Geschichte des Hauses
Wir erfassen Bau– und Umbauphasen des Gebäudes an Hand von Bauspuren. Hierdurch erhalten wir Informationen über die bauliche Entwicklung des Hauses und seine früheren Nutzungen. Dies liefert uns wertvolle Informationen und Anregungen für die Entwicklung von Nutzungskonzepten und zur Definition von erhaltenswerten Bauteilen.
Planung von Umbau– und Erweiterungsmaßnahmen
Wir planen nach Ihren Wünschen Umbau– und Erweiterungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Belange Ihres Hauses und seiner Bausubstanz. Hierbei nutzen wir die gewonnenen Erkenntnisse aus der Erkundung von Bauspuren und der Erfassung des Gebäudebestandes.
Erarbeiten von ganzheitlichen Nutzungskonzepten
Aus den im Rahmen der Bestandserfassung und der baugeschichtlichen Erkundung Ihres Hauses erarbeiten wir Ihnen ein ganzheitliches Nutzungskonzept für Ihr Haus. Dieses berücksichtigt zum einen die bauliche Situation Ihres Hauses, seine Besonderheiten und seinen Charakter und insbesondere auch Ihre Vorstellungen und Wünsche.
Energieberatung
Wir beraten Sie, welche Maßnahmen zur energetischen Verbesserung an Ihrem Haus sinnvoll sind. Sie bekommen Informationen wie groß das energetische Einsparpotential der vorgeschlagenen Maßnahmen ist, über ihre Kosten und wie sie finanziert werden können.
Planung der Optimierung von Heizungsanlagen
Durch den Einbau von Wärmedämmung verringert sich nicht nur der Heizwärmebedarf Ihres Hauses, sondern es verändern sich die hydraulischen Verhältnisse in Ihrer Heizungsanlage. Wenn Sie dann keinen hydraulischen Abgleich durchführen lassen, fahren Sie Ihre Heizungsanlage wie ein Auto auf der Autobahn im dritten Gang. Es verbraucht viel mehr als eigentlich notwendig wäre. Wir erstellen für Sie Wärmebedarfsberechnungen und berechnen den hydraulischen Abgleich, damit jeder Raum die Wärmemenge bekommt, die er benötigt. Gleichzeitig optimieren wir dabei die Systemtemperaturen Ihrer Heizungsanlage. Sie müßten die berechneten Einstellungen dann nur noch von einem Installateur vornehmen lassen.
Planung und Nachweis des Schallschutzes
Bei unterschiedlichen Nutzungen bzw. bei mehreren Nutzungseinheiten muß die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Schallschutzanforderungen nachgewiesen werden. Abgesehen davon sollten Sie sich selbst überlegen, welches Schallschutzniveau Ihr Haus haben sollte, damit Sie ruhig leben können.
Wir planen Ihnen die hierfür notwendigen Maßnahmen, beraten Sie hinsichtlich des angestrebten und gerade im Altbau machbaren Schallschutzniveaus und führen die dazu notwendigen rechnerischen Nachweise durch.
Betreuung von Eigenleistung
Wenn Sie die Bauausführung ganz oder in Teilen selbst in die Hand nehmen wollen, stehen wir Ihnen begleitend und beratend zur Seite.